Heidhof

Ihr neues Zuhause

Die 26 Wohnungen und das Doppelhaus befinden sich im grünen Essener Süden, zwischen den beliebten Stadtteilen Essen-Werden und Heidhausen. Auf drei Etagen schafft das barrierearme Mehr-familienhaus Wohnraum für einen bunten Mix aus Berufstätigen, Familien, Senioren und Studenten. Der Neubau besticht durch seine Lage, seine Architektur und dem schönen Sonnenverlauf, welcher dafür sorgt, dass die Apartments lichtdurchflutet sind.

Traum-

Zuhause

ab April 2020

Die Architektur begeistert durch klare und modernde Linien. Der anthrazitfarbene Klinker wirkt einladend und ist unempfindlich. Auf der Wiese neben dem Haus entsteht Kinderspielfläche. Jede Wohnung verfügt über eigene Balkon- und/oder Terrassenfläche. Der Garten im Innenhof der Hufeisenförmigen Immobilie lädt ebenfalls zum Entspannen ein. Urlaubsfeeling ist vorprogrammiert.

Unter dem Garten befindet sich die Tiefgarage, welche für ausreichend Parkplätze sorgt. Außerdem ist ein Elektro Car-Sharing Konzept geplant, welches den Anwohnern eine Anzahl an Elektroautos (z.B Renault Twizy) zur Verfügung stellt, sofern eine ausreichende Nachfrage hierfür besteht. An ausgewählten Parkplätzen wird es Elektroladesäulen geben. Dank der guten Anbindung und Lage sind Sie auch ohne Auto schnell in der Essener und Düsseldorfer Innenstadt, am HBF und am Flughafen.

Alle Angaben ohne Gewähr

Key Facts

Heidhof

Adresse

Balkon-/ Terrassenfläche

Barrierarm

Grundstück

Wohnen

Fertigstellung

Zielgruppe

Mehrfamilienhaus

Wohneinheiten

Wohnflächen

Etagen

Doppelhaushälften

Wohnungsgröße

Etagen

Tiefgarage

Stellplätze

 

Velberter Straße 88-92, 45239 Essen 

Alle Wohneinheiten enthalten Balkon-/ Terassenfläche

Gesamte Immobilie

3.000 m²

2.750 m²

Voraussichtlich April 2020

Bunter Mix aus Jung & Alt, Familien & Berufstätigen

26 Wohnungen

45 m² - 139 m²

0. Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, 2. Staffelgeschoss

Je 216 m²

Eigene Tiefgarage, Erd-,1. & 2. Obergeschoss

40 Stellplätze & mehrere Elektroladesäulen

Qualität zum Wohlfühlen

Das Besondere alltäglich werden lassen – mit diesem Ziel wurde die Ausstattung des HEIDHOFES konzipiert. Ausgesuchte Materialien sorgen in allen Räumen für eine hochwertige Haptik und Optik. Die Fußbodenheizung schafft eine wohlige Atmosphäre. 

Die Bäder sind als persönliche Spa-Bereiche konzipiert, in denen ein Tag perfekt anfängt oder ausklingt: ebenerdige Duschen unterstreichen das besondere Ambiente der Bäder und die Produkte renommierter Hersteller erzeugen eine Atmosphäre von Eleganz und Wertigkeit.

Jede Wohnung verfügt außerdem über eigenen Kellerraum. Die Erdgeschoss Wohnungen sind mit elektrische Rolläden ausgestattet.

 

Makrolage: Essen

Mitten im Herzen des Ballungsraums Nordrhein-Westfalen liegt Essen, der "Schreibtisch des Ruhrgebiets". Mit rund 590.000 Einwohner gehört Essen zu einer der größten Städte Deutschlands. Die Makrolage zeichnet sich besonders durch die gute Anbindung zu vielen benachbarten Großstädten, wie zum Beispiel Köln, Düsseldorf, Münster und Aachen, sowie den Niederlanden aus. Eine hervorragende Infrastruktur lässt Sie ihr Ziel mit und ohne Auto unbeschwert und schnell erreichen.

Dank der vielen Schulen, Hochschulen/Universitäten sowie 25 Forschungseinrichtungen ist Essen für Familien und Studenten ein beliebter Wohnort. Eine hohe Lebensqualität schafft die Stadt durch ein vielfältiges Kultur-, Freizeit-, Gastronomie- und Naturangebot. In der Essener Innenstadt, sowie dem Ausgehviertel Rüttenscheidt kommt garantiert keine Langeweile auf. 

Neben einem starken industriellem Kern weist Essen auf Grund der zentralen Lage und logistisch guter Anbindungsmöglichkeiten zahlreiche Konzerne auf; Thyssenkrupp, Evonik, E.ON, innogy, ALDI, IFM, RWE, Funke Mediengruppe, HOCHTIEF, Brenntag, STEAG, Ferrostaal, zum Beispiel. Essen hat nachweislich die drittstärkste wirtschaftliche Entwicklung nach Berlin und München und zählt somit zu den Top-Wirtschaftsstandorten.

Mikrolage: Essen-Werden & Heidhausen 

Der HEIDHOF liegt zwischen den beiden beliebten Stadtteilen Essen-Werden und Heidhausen und ist nur einen Katzensprung vom urigen Kettwig und den Ausgehvierteln Rüttenscheid und Bredeney entfernt. 

Die hochwertige Wohnlage des HEIDHOFS befindet sich in einer grünen Umgebung, geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten und kleineren Mehrfamilienobjekten. Der malerische alte Stadtkern von Werden ist vom HEIDHOF fußläufig zu erreichen und mit ihm ein Nahversorgungsangebot, das nichts zu wünschen übrig lässt: Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für alle Belange des Alltags. Genießen Sie schon bald ihren Cappuccino in alteingesessenen Kult-Cafés, besuchen Sie die vielen Einzelhandelsgeschäfte währen eines Stadtbummels oder kaufen Sie in bekannten Lebensmittelketten oder Feinkostgeschäften ein.  

In nur knapp 1,5 km erreichen Sie einen der schönsten Naturorte der Region. Die Ruhr, der Baldeneysee und die Brehminsel laden zu einem Spaziergang, zum Joggen, Inlineskaten und Radfahren ein. Der Seaside Beach begeistert durch seinen Strand, Bademöglichkeiten, einer Vielzahl an Wassersport- und Strandaktivitäten. Außerdem organisiert der Seaside Beach viele Veranstaltungen wie Konzerte, Public-Viewing und vieles mehr. Sport-Clubs wie der ETUF bieten Spaß und Gemeinschaft in verschiedensten Sportdisziplinen.Sie zum Baldeneysee und gönnen Sie sich anschließend eine Currywurst am bekannten Biker-Treff und lassen Sie einfach mal die Seele baumeln.

 

Zudem liegt unweit des Werdener Zentrums, auf der anderen Seite der Ruhr der Heissiwald. Mit seinen Wanderwegen, einem Wildgehege und einem Waldlehrpfad ist er eine Einladung zur Erholung an der frischen Luft. Erholung, Natur, Urlaubsfeeling und Entertainment sind somit direkt vor Ihrer Haustür. Spazieren

Das vielseitige Bildungsangebot bietet im Umkreis von 3km mehrere Kindergärten und Grundschulen, zwei Gymnasien, Musik-, Tanzschulen und Nachhilfeinstitute, sowie ein breites Sportangebot. Langeweile ist das einzige, was dieser Standord nicht zu bieten hat, denn ob Natur, Kultur oder Action, in der Umgebung des HEIDHOFs ist wirklich für alle was dabei.

Die gute Lage und Autobahnanbindung ermöglichen es die Essener Innenstadt und den Hauptbahnhof innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Etwa 20 Minuten sind es zum Düsseldorfer Flughafen und circa 25 Minuten zur Düsseldorfer Innenstadt. Dank der guten ÖPNV Anbindung brauchen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln kaum länger als mit dem Auto. Von Ihrem neuen Zuhause ist alles nur einen Katzensprung entfernt.

Bilder Galerie

Haftungsausschluss

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferung sind ausschließlich die geschlossenen Verträge und deren Anlagen verbindlich. Die in den Plänen und Zeichnungen dargestellte Möblierung und Raumaufteilung stellt nur einen Vorschlag dar und ist nicht Vertragsbestandteil. Die exakte Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die zukünftige Realität wiedergeben und Sonderwünsche enthalten können. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

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